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オーナー様へ

■はじめに

当店は、大阪市の福島区に本店を置く不動産会社です。主に賃貸不動産の仲介・管理・内外装工事全般、又損害保険の代理店を営んでおります(いわゆる街の不動産屋さんです)。 このページでは、あらゆる不動産所有オーナー様の立場に立った当店のサービスを記してみました。大手会社には無い、一味違ったサービスでオーナー様に微力でもご協力出来れば幸いです。

①空室でお困りのオーナー様

現在ではありきたりの募集ではなかなかお客様が見つかりません。
分譲マンションの一室から、事務所・店舗及び貸ビルまで、賃貸物件であれば、何でもOK!!即効性の有る当店の募集方法をお試し下さい。
<他の不動産会社に御依頼済みのオーナー様も御相談下さい。>

②期間貸し契約<定期借家契約>

2~5年位の短期契約も現在は可能です。将来、御自身で使用する予定がある。又、数年間転勤でマイホームを遊ばしておくのも・・・とおっしゃるオーナー様には最適です。
<契約中の管理及び、入居・退去のわずらわしい手続きも全て代行致します>

③現在建築中又は、将来建築予定があるオーナー様<大阪市内限定>

※現在建築中のオーナー様・・・・・

当店では一棟貸し物件並びに、10~30室のフロアー借り上げを複数年で賃借したいとの御意向をお持ちの、法人様、並びに専門学校からの御依頼が数十件御座います。この御依頼は年々増加傾向にあります。単身用、 家族用の建築プランにもよりますが、是非一度お問合せ下さい。
<店舗・事務所の事業用賃貸物件可>


※将来建築予定をお持ちのオーナー様・・・・

これからは「間取りが命」と言う時代です。賃借希望のお客様は、御自分の個性、又使い良さで契約する傾向に変わりつつあります。御自分の「理想の間取り」なら家賃は問わないとおっしゃるお客様も年々増加傾向にあります。是非一度、ご相談下さい。当店提携の一級建築士のプランを御提供させて頂きます。
<店舗・事務所の事業用賃貸物件可>

④賃料保証<大阪市内 福島・此花・西淀川・西・北区の一部限定>

当店提携保証会社との契約と当店での賃料保証の2本立てによって、契約期間中の賃料に関しては保証致します。昨今の景気の低迷によって契約者の賃料滞納も年々増加傾向にありますが、毎月のオーナー様の御家賃等に関してはしっかりガード致します。
又、複数年の全室借り上げ契約も御好評戴いております。これは、当店査定額をビルオーナーと御相談の上、一定期間当店が全室御借りさせていただくシステムです。当店よりその期間中の賃料等に関しては、毎月一括にて御支払いさせて戴きます。

⑤建物管理・リフォーム<大阪市内限定>

賃貸物件は管理が全てと言っても過言ではありません。『あまり条件が変わらないのであれば、綺麗な所』『条件が少し高めでも、設備の整った所 』等々・・・誰でもご希望は同じです。
御契約者が、居ないからあまり手を入れていない。又は御契約者が決定したら綺麗にすると言うのでは、せっかくの貸しビルも泣いていますヨ・・・・。御入居希望者は、御案内時に建物外観及び玄関周りの管理状態で50%以上の決定意思を示します。又、お部屋の玄関とびらを開けた時に、残りの50%を決定いたします。

Ⅰ) 最近では、価格及びサービスも競争時代です。当店では畳1枚からビルの改修工事まで全て施工させて戴いております。ここでは、室内装での御見積もりを御案内させて頂きます。
●畳表替え 枚/2800円~
●クロス張替え m/580円~
●絨毯 ㎡/2500円~  等々
上記は全作業の完了価格です。又、各メーカー流し台・洗面所・トイレ・風呂釜迄10~40%還元させて戴いております。 <当店内装工事見積書を一部抜粋>
   
Ⅱ) 管理業務に関しても、毎日の館内見回り管理から管理人を配置させての常駐管理。 又、毎年の貯水タンク清掃から毎週の玄関マットの交換まで。
 
Ⅰ・Ⅱ共全て納得価格にてご提案させて戴いております。

大切なオーナー様の財産です。どんな小さな事でも御相談し合って、
何時までも御入居者様の絶えない賃貸経営をお手伝いさせて戴きます。

詳しくはメール又はお電話にてお問合せ下さい。
tel:06-6463-3088
E-mail:info@glamslam.jp

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