貸店舗・事務所(一部) 伊藤ビル ３階

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賃料 13.75万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 41.25万円/なし 礼金 37.50万円
交通 地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市北区西天満３丁目
築年月 1979年4月(築45年1ヶ月) 使用部分面積 60.00㎡ 坪数
/坪
単価		 18.14坪／0.7576万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩9分
    地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市北区西天満３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.75万円 管理費等 -
    敷金/保証金 41.25万円/なし 礼金 37.50万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代：2,000円/月 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　1年間　10,000円
    権利金 - 坪単価 0.7576万円
    建物名・部屋番号 伊藤ビル ３階
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 収納スペース　オートロック　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回１００％、更新料なし（年間更新タイプ応相談）
    全面窓付きの明るい室内です♪業種相談！教室やネット関連のオフィスに落ち着

    いた和風の佇まいがお勧めです。
    使用部分面積 60.00㎡ 坪数 18.14坪
    土地面積 - 築年月 1979年4月(築45年1ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北　東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2030年02月28日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6973804739
    情報公開日 2023/05/08 次回更新予定日 2024/04/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産案内センター　(有)グラムスラム

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／野田　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市福島区吉野３丁目１－４　
    TEL：
    06-6463-3088
    FAX：
    06-6463-3005
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４５１５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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