貸店舗・事務所(一部) 大阪市北区 天神橋３丁目 (南森町駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 19.8万円 管理費等 66,000円
敷金 / 保証金 108.00万円/なし 礼金 39.60万円
交通 地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市北区天神橋３丁目
築年月 1991年12月(築34年7ヶ月) 使用部分面積 64.47㎡ 坪数
/坪
単価		 19.50坪／1.0153万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 南森町駅 徒歩3分
    ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市北区天神橋３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 19.8万円 管理費等 66,000円
    敷金/保証金 108.00万円/なし 礼金 39.60万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 セキュリティカード　１枚：2,750円、　看板設置料：440,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0153万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　フリーレント　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ・全保連：初回保証料：総賃料の１００％・更新手数料有：総賃料の１０％／年・法人契約で保証会社未加入の場合（資本金１億円以

    上）、総賃料１ヶ月分を敷金に上乗せ
    主要採光面：西向き
    フリーレント：1ヶ月
    ・駐車場有：銀泉㈱と直接契約になります。詳細（金額等）は当該事務所の契約時にお伝えします。
    ・短期違約金：１年未満の解約の場合、総賃料の２ヶ月分要
    ・法人契約で保証会社未加入の場合（資本金１億円以上を基準とする）、敷金として賃料の１カ月分要
    ※内覧時は立ち合いが必要ですので、ご連絡ください。
    ※契約書ベースでの鍵渡し（ＳＣ）となります。
    ※鍵渡し（ＳＣ）は、原則手渡しです。
    ※必ず内覧後にお申し込みをお願いいたします。
    ※ビル前に来店客が自転車を停めて利用しなければならないような職種はＮＧ
    使用部分面積 64.47㎡ 坪数 19.50坪
    土地面積 - 築年月 1991年12月(築34年7ヶ月)
    建階/ 階 12階建/12階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987843127
    情報公開日 2026/05/26 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産案内センター　(有)グラムスラム

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／野田　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市福島区吉野３丁目１－４　
    TEL：
    06-6463-3088
    FAX：
    06-6463-3005
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４５１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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