売マンション シティハイツこの花 8階 2LDK

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価格 2,480万円 階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ桜島線 / 安治川口駅 徒歩17分
所在地 大阪府大阪市此花区酉島３丁目
築年月 1987年4月(築38年11ヶ月) 面積 壁芯 74.66㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　24時間セキュリティー　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 元々３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更し広めのＬＤＫにしました。ＷＣもあり。広めのバルコニーからの陽当たりも◎
  • 元々３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更し広めのＬＤＫにしました。広めのバルコニーからの陽当たりも良好です
  • 風呂
  • 独立型広々キッチン
  • 全３６７戸の大型マンション
  • エントランス
  • バルコニーから見える夜景
  • 敷地内公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ桜島線 / 安治川口駅 徒歩17分
    その他交通 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩24分
    ＪＲ桜島線 / ユニバーサルシティ駅 徒歩27分
    所在地 大阪府大阪市此花区酉島３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 33.22万円/㎡
    管理費 5,600円/月 修繕積立金 10,450円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シティハイツこの花
    設備 バイク置き場　室内洗濯機置場　ディンプルキー　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    修繕・点検の記録あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.5･6　LDK 16）
    専有面積 壁芯 74.66㎡ バルコニー 13.80㎡
    階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年4月(築38年11ヶ月) 総戸数 367戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 有　870円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 10,649.25㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社 長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6987031197
    情報公開日 2025/07/16 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産案内センター　(有)グラムスラム

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／野田　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市福島区吉野３丁目１－４　
    TEL：
    06-6463-3088
    FAX：
    06-6463-3005
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４５１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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