売マンション 梅田ガーデンレジデンス 30階 2LDK

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価格 13,800万円 階建/階 地上56階地下1階建/30階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
築年月 2022年2月(築4年5ヶ月) 面積 壁芯 64.90㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 梅田駅 徒歩3分
    ＪＲ大阪環状線 / 大阪駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 13,800万円 平米単価 212.64万円/㎡
    管理費 22,995円/月 修繕積立金 12,730円/月
    借地期間・地代(月額) 75年（11,682円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 梅田ガーデンレジデンス
    設備 モニタ付オートロック　フィットネス施設　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　共用パーティルーム　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　各フロアゴミ捨て場所あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社大林組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 64.90㎡ バルコニー 10.06㎡
    階建/階 地上56階地下1階建/30階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2022年2月(築4年5ヶ月) 総戸数 584戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限有
    土地権利 定期借地権(賃借権) 敷地面積 6,837.63㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987632707
    情報公開日 2026/04/24 次回更新予定日 2026/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産案内センター　(有)グラムスラム

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／野田　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市福島区吉野３丁目１－４　
    TEL：
    06-6463-3088
    FAX：
    06-6463-3005
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４５１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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